BIM - rewolucja czy ewolucja?

Zajmując się od lat wdrażaniem tej technologii w firmach w całej Polsce, w AEC Design widzimy, że BIM to jednak przede wszystkim ewolucja prowadząca do budownictwa cyfrowego. Klienci, którzy najwcześniej rozpoczęli z nami drogę digitalizacji wciąż widzą kolejne usprawnienia i pomysły na automatyzację, które można wdrożyć. Otwierają się przed nimi kolejne możliwości takie jak skanowanie 3D z wykorzystywaniem dronów, wykorzystywanie wirtualnej rzeczywistości lub prefabrykacja instalacji. Nowoczesne firmy, które poważnie myślą o swoim rozwoju zbierają dane na temat swojej pracy i wnikliwie je analizują. Na tej podstawie są w stanie zauważyć żmudne i powtarzalne zadania, które są w stanie zautomatyzować, uzyskując tym samym przewagę konkurencyjną. Świadomie planują inwestycje w szkolenie pracowników i dają im narzędzia do zwiększenia swojej efektywności. Praca całych zespołów jest organizowana zgodnie ze standardami zarządzania projektami, dzięki czemu można łatwiej wdrożyć nowego pracownika. Co więcej, jeśli projekt jest przechowywany w chmurze, takie działania mogą mieć miejsce nawet zdalnie. Nowe technologie odpowiadają więc na niezaspokojone zapotrzebowanie wykwalifikowanej kadry na rynku pracy poprzez automatyzację, optymalizację oraz, w razie zwiększonego zapotrzebowania, elastyczne dołączanie zespołów zdalnych.

Zasadnicza zmiana, która jest odczuwalna w firmach, które wdrażają u siebie technologię BIM jest kulturowa. Mocny nacisk na kolaborację i komunikację w projektach, agregowanie danych i wsprowadzenie standardów w procesach biznesowych powodują, że środowisko pracy jest bardziej zintegrowane i połączone. Praca staje się bardziej “inteligentna”, mniej powtarzalna.

Czy BIM jest dla wszystkich z branży AEC?

Wdrożenie BIMu, szkolenia i zakup oprogramowania oczywiście szybko zwraca się w większych firmach, które prowadzą kilka inwestycji. Obecnie obserwujemy, że coraz mniejsze firmy świadomie decydują się na dołączenie do rewolucji w budownictwie aby mieć możliwość wykonywania zleceń dla dużych partnerów biznesowych. W biurach projektowych są dedykowane grupy architektów, którzy są w stanie przyjąć zlecenia w tej technologii i wewnętrznie szkolą innych członków zespołu w razie swoich potrzeb. Mniejsi podwykonawcy generalnych wykonawców pracujących w technologii BIM uczą się korzystania z modelu 3D aby ułatwić sobie wykonywanie zadań. Do swoich prac mogą korzystać nawet z darmowych przeglądarek i wciąż czerpać korzyści z pracy w środowisku 3D. Widzimy, że mniejsze firmy z branży AEC już rozpoczynają swoją pracę w BIMie i tempo, w jakim ta technologia zyskuje popularność stale rośnie. Według naszych prognoz, w perspektywie najbliższych 5-10 lat praca w cyfrowym środowisku 3D będzie koniecznym warunkiem do utrzymania się na rynku AEC. Ponadto, BIMem są zainteresowani producenci urządzeń i instalacji, prefabrykatów i wyposażenia wnętrz, którzy zlecają nam budowanie sparametryzowanych bibliotek i autorskich nakładek do projektów w technologii BIM. Dzięki temu czynnie wspierają projektantów pomagając im nasycić model BIM o istotne informacje wymagane przez inwestora.

Jak zabrać się za wdrożenie technologii BIM?

Przy wdrożeniu technologii BIM zawsze zachęcamy naszych klientów do postawienia sobie konkretnych, mierzalnych celów do osiągnięcia w określonym czasie. Pomagamy w przygotowaniu Planu Wdrożenia BIM, z angielskiego BIP (BIM Implementation Plan). W trakcie procesu wdrożenia zwykle zauważamy szeroką gamę dodatkowych korzyści, które łączą się i uzupełniają finalną wizję strategii klienta, a po zamknięciu pierwszego etapu wdrożenia, pomagamy wyznaczyć kolejne cele. Wszystko trzeba dopasować do potrzeb firmy i priorytetów. Potrzebne jest też głębokie przekonanie o konieczności zmiany ze strony kadry zarządzającej. Nie ma uniwersalnego przepisu na sukces.

Jakie są wymierne korzyści z wdrożenia BIM w firmie?

Korzyści zależą od etapu inwestycji. Choć początkowo potrzebujemy więcej informacji do nasycenia modelu BIM i wymodelowania obiektu w środowisku 3D, ten trud okazuje się niezwykle istotny w dalszych etapach realizacji. Biura projektowe, które dobrze posługują się skryptami i bibliotekami są w stanie sobie zautomatyzować część procesu projektowego. Generalni wykonawcy są w stanie oszczędzić do 30% kosztów budowy dzięki lepszemu planowaniu finansów i czasu. Mamy sygnały od zespołów, które potwierdzają, że komunikacja jest lepsza i udaje się uniknąć wielu nieprzewidywanych dotychczas utrudnień na placu budowy. Inwestorzy mają lepszą widoczność i kontrolę nad ryzykiem – kosztami i czasem. Firmy zajmujące się zarządzaniem budynków mogą już korzystać z bazy danych BIM. Najważniejsze jest pamiętanie o ciągłej, inkrementalnej innowacji, którą można już teraz zacząć wdrażać.

Czy są nowe trendy połączone z ideą BIM, o których warto wspomnieć?

Wspieramy ideę i promujemy zmianę proporcji planowania i projektowania inwestycji (obecnie ok. 20%) do budowy (ok. 80%). Chcemy pomóc naszym klientom ogranicznyć czas budowy do 20%. Wiemy, że da się tak przygotować projekt, żeby utrzymanie budowy nie stanowiło dużego obciążenia finansowego. Dzięki takim trendom jak BIM i prefabrykacja widzimy, że liderom rynku uda się to osiągnąć już w ciągu najbliższych 10 lat, także w Polsce. Innym trendem jest wirtualna rzeczywistość, która staje się wymaganą platformą komunikacji między inwestorem a architektem. Ułatwia zrozumienie projektu przestrzennego zwłaszcza tym, którzy nie mają wyobraźni przestrzennej, a chcą zrealizować swoje założenia biznesowe. Ciekawym obszarem jest też połączenie BIMu z Facility Management – dużo nowych zagadnień i wyzwań stoi teraz przed firmami zajmującymi się zarządzaniem budynku, które wchodzą w erę technologii BIM. Takich kierunków, które otiwerają się dla nas jest wiele i musimy stale się rozwijać aby być w stanie oferować najlepsze usługi pokrewne technologii BIM naszym klientom.